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北部土地廠房房屋 捷運旁安泰登峰新創公司首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安泰登峰
- 格局： 開放空間
- 總坪數：86.377 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.551 坪
- 共同使用：37.826 坪
- 土地面積：7.469 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 31樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-508
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定用途的高 CP 值選擇」**。
是否值得購買： 如果您是企業主、新創團隊或尋找研發/倉儲空間的投資者，此物件值得列為優先考慮名單；但如果是投資客追求短期炒作或需高流動性資金，則需審慎評估。
主要理由：
- 交通紅利已顯現：淡江大橋通車與捷運 proximity 已大幅改善淡水的交通劣勢，對於員工通勤與商務往來是實質加分。
- 價格優勢明顯：在雙北地區，28.8 萬/坪能取得 86 坪的高規廠辦空間，且具備水岸景觀，對於需要空間且在意成本的企業來說，比租購內科辦公室更具成本效益。
- 風險提示：屋齡 26 年意味著您需要準備一笔維護基金。此外，務必確認「車位」是否在總價內，以及該筆交易的融資條件（廠房貸款成數與年限通常較住宅嚴格），這些細節將影響您的最終總成本與資金調度。
總結來說，這是一筆適合長期自用或持有的標的，其價值在於「空間與價格的平衡」以及「未來基建完成後的增值潛力」。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
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